上海唐镇42套法拍房成交！捡漏者每套“怒省”300余万元
约一个月前，在上海市浦东新区唐镇板块，比附近新盘每平方米价钱低了三万多元的66套法拍房被挂在京东金钱科罚平台上，如今这批廉价法拍房情况若何？
14日，这批房源由北京市第二中级东谈主民法院奉行了公法拍卖步履，据第一财经记者统计，66套法拍房中，有24套流拍，还有42套凯旋出让，其中26套为底价成交，部分大户型房源拍出了小幅溢价。
66套房源均属于唐镇板块的超等大盘融创改日金融城的一部分，处于全新、未有东谈主入住过的景色，起拍均价是4.84万元/平方米。
最终，147平方米大户型的成交均价为5.09万元/平方米，125平方米户型的成交均价为5.17万元/平方米，103平方米户型均价为5.47万元/平方米，剩余较多的90平方米户型则有20多套流拍。
就在融创改日金融城这66套法拍房首轮拍卖之际，与其相隔仅3公里的同板块楼盘保利天奕也开启认购，最新一批次的均价达到了8.3万元/平方米，比融创法拍房的成交价每平方米稀疏了3万余元。
由此推算，拍下147平方米法拍房源的购房者，相称于变相简洁了400多万元，拍下125平方米的购房者简洁了300多万元。
和融创改日金融城几年前出售期房的价钱比较，这批法拍房也可算得上相称合算。看成超等大盘，融创改日金融城从2021年一直卖到2024年，房源价钱从6.8万元/平方米涨到7.5万元/平方米，比当今的法拍成交价每平方米贵了两万元驾驭。
这次贫瘠的捡漏契机，在66套房源上架之初，就一经在商场中激发烧议，也有不少中介开动“忽悠”客户，称能私行维护确保锁定房源。为此，在法拍开动前，神色开导方上海枫丹丽舍房地产开导有限公司还曾发布“严正声明”，称已对部分中介和自媒体区分的作假信息照章进行举报，相宜条件的购房主谈主均可参与公开公法拍卖，不需要交钱给中介。
不外，66套房源的最终拍卖后果并未达到预感中那么火热，尤其是90平方米户型遇冷，在显赫低于商场价的情况下仍有大面积流拍。
别称老练法拍业务的房地产东谈主士告诉记者，法拍房价钱低于平时路线购买的新址价钱是很常见的，因为法拍房经常触及债务纠纷，购买东谈主需要承担一定风险，还要我方去尽走访房源的义务。
这些房源地方整个东谈主为上海枫丹丽舍房地产开导有限公司，阐述天眼查，该公司的推进为上海融创睿丰置业有限公司，后者的控股推进为上海融创房地产开导集团有限公司(捏股51%)，此外长安海外信赖股份有限公司也捏股49%。阐述法院奉行裁定书，上海融创房地产开导有限公司等被奉行方，因未按照商定向奉行东谈主支付股权回购价款，因此其部分金钱被照章查封、冻结、扣押、拍卖、变卖。
上述东谈主士暗示九游会·(j9)官方网站，这次流拍的房源有很大可能将插足二拍设施，从老例操作看，二拍有可能会在初度拍卖价钱基础上再打八折，因此对购房者来说接下来仍有捡漏契机。
- 上一篇：九玩游戏中心官网在山西忻州市忻府区（北纬38.58度-九游会·(j9)官方网站
- 下一篇：没有了